Japão está doando casas ou vendendo a preços simbólicos pelo crescente número de moradias abandonadas

Os bancos de "akiya" do Japão, listas de propriedades imobiliárias desabitadas impulsionadas por governos locais e regionais, ofertam casas grátis ou por somas simbólicas. A iniciativa busca lutar contra um problema crescente no país nipônico: seu elevado número de casas abandonadas, especialmente nas zonas rurais. Em 2013, o Instituto de Pesquisa Fujitsu listou em 8,2 milhões o número de casas desocupadas no Japão. As prefeituras de Kagoshima, Kochi e Wakayama concentravam cada uma delas 10 % ou mais do total destas propriedades.

Cinco anos depois, os especialistas imobiliários acreditam que este número supera os 10 milhões e as previsões mais pessimistas apontam que para o ano 2033, mais do 30% de todos os lares de Japão estarão abandonados ou vazios.

Para reverter esta tendência, iniciativas como as dos bancos de "akiya" ("vaga", em japonês) podem ter um papel importante. Estas listas agrupam as propriedades abandonadas a venda em cada município ou prefeitura e oferecem-nas a preços reduzidos simplificando o processo de compra e venda para terminar de forma rápida com as formalidades.

Em geral, ao contrário do que possa parecer, são moradias amplas, algumas das quais contam inclusive com grandes lotes de terra. Entre as ofertas podem ser encontrado até casas gratuitas que podem ser adquiridas pagando apenas os impostos e taxas.

No entanto, os especialistas aconselham a examinar cuidadosamente o estado da construção que seja interesse de compra, já que às vezes podem estar danificadas por cupins ou fugas de água e problemas de ventilação que podem causar mofo e a destruição das estruturas de madeira. Na maioria dos casos, depois da aquisição há que renovar em parte ou completamente a propriedade e aí é que são elas.